Une zone piétonne à Praz dès le printemps prochain !

Cette vue donne une bonne idée du futur pourtour de l'église, même si certains éléments ont changé entre cette esquisse et le plan définitif de l'aménagement.
Atelier des vergers architectes

L'aménagement piétonnier autour de l'église approche et, avec lui, la promesse d'avoir un centre-village plus beau et plus convivial.

Depuis douze ans, la Municipalité n'a pas ménagé ses efforts pour que le public puisse bénéficier d'espaces de qualité dans son cœur de vie, avec de l'embellissement ainsi que de nouveaux services et commerces.

L'objectif des élus est de donner un nouveau visage au centre de Praz-sur-Arly, trop souvent perçu comme un « village-rue » par ceux qui traversent la commune sans la connaître. Si les habitués savent que Praz, c'est tout autre chose, avec de nombreux lieux beaux et agréables, il faut admettre que la perception immédiate, via la RD 1212, laisse la part belle à la voiture.

Entre la Maison de la montagne et l'école publique, de grands travaux ont déjà été réalisés au fil des ans pour rétrécir la largeur de la route et installer des ilots paysagers, sans oublier le plateau surélevé face à l'office de tourisme. L'ensemble se veut esthétique mais, surtout, il sécurise les piétons. Cette logique devrait être poursuivie plus à l'ouest dans les années à venir.

Mais le projet phare, en devenir, est le quartier piétonnier autour de l'église. Une étude urbanistique fut présentée au public en 2011. Réunions et diffusion de plans sur papier et Internet invitaient nos concitoyens à donner leur avis sur l'organisation urbaine.
Malgré l'ampleur de la communication et beaucoup de monde présent en réunion publique, moins d'une dizaine d'avis est revenue. « Nous avons été déçus par le manque d'implication du public. Pourtant, être invité à dessiner le visage de son centre-village est une opportunité qui arrive rarement dans une vie. L'organisation urbaine qui est aujourd'hui en cours de réalisation est celle proposée à l'époque puisque nul n'avait fait de remarques, à l'exception de quelques détails » explique le maire, Yann Jaccaz.

Il a fallu plusieurs années pour acquérir les bâtiments existants (dont deux hôtels à l'abandon) et la prairie située derrière l'église, ainsi que pour affiner les études et trouver les constructeurs partenaires à qui serait confiée la réalisation des logements et des commerces. Les surfaces nécessaires à ces chalets sont vendues par la mairie à des promoteurs privés afin de participer au financement des investissements publics. La conservation de toutes ces parcelles dans le domaine public aurait été financièrement impossible pour la collectivité.

Les premiers travaux pour concrétiser cet ensemble ont débuté en 2018. L'année 2024 sera marquée par une nouvelle étape très importante.

 

Les principales composantes du nouveau centre-village

Plan masse légendé
Atelier paysager / Infraroute

1. Le Chalet Sylvand : 12 logements aidés et un pôle médical

Il fut le premier édifice livré, en 2020. Le projet était prioritaire pour la Municipalité puisqu'il permettait la réalisation de 12 logements locatifs aidés (loyers modérés), gérés par le bailleur social SA Mont-Blanc, et d'un pôle médical porté par la mairie. Une réalisation exemplaire, avec une offre de santé très diversifiée (médecins généralistes, psychologue clinicienne, psychomotricienne, orthophoniste, ostéopathe, infirmières, sage-femme). L'emplacement du chalet n'avait rien d'un hasard. Sur la place arrière de l'église, c'était l'assurance d'un lieu de vie, avec des habitants à l'année et un service public important.

Chalet Sylvand
Marie-Anaïs Lien

2. La nouvelle route du Nant du Praz

Cette nouvelle route - réalisée en parallèle du Chalet Sylvand et pas encore dans sa version définitive - desservira les différentes constructions en périphérie de la zone piétonne. Les finitions prévues jusqu'aux Chalets St-Victor se feront en 2024 puis la route sera entièrement ouverte, en sens unique, dès que les dernières constructions seront livrées côté RD 1212. Elle sera alors dotée de 23 places de stationnement en zone bleue.

Route du Nant du Praz en décembre 2020
Marie-Anaïs Lien

3.  Zone piétonne autour de l'église

L'église sera au cœur du projet. Un parvis très ouvert est prévu côté ouest. Au nord, une voie permettra la jonction directe avec la route de la Tonnaz. Elle sera réservée aux piétons et aux véhicules de service (dont ceux des pompes funèbres qui pourront ainsi rallier plus rapidement le cimetière).
Au sud, exit ce vaste bitume qui ne servait pourtant qu'au stationnement de six voitures ! La place de l'église sera étendue jusqu'à la RD 1212 pour embellir cet espace et marquer l'entrée dans la zone piétonne depuis la route. Trois places de parking seront déplacées le long de la RD, à l'ouest, et deux sont prévues devant l'office de tourisme. Un quai de bus sera créé. Une rampe est prévue à l'est de l'esplanade pour permettre l'accès des véhicules dédiés au déneigement ou aux animations. Des gradins en pierre seront intégrés à l'angle nord-est de la place.

Exemple de grand dallage en pierre de Luserne
Atelier paysager

Ces espaces piétons pourront accueillir des terrasses de café, restaurant ou commerce.

Deux grands bassins en circuit fermé sont prévus (devant et derrière l'église) ainsi que des espaces verts, des fleurs et des arbustes.

Le sol sera réalisé en pierre de Luserne, connue pour sa solidité et son esthétisme, que l'on trouve de l'autre côté du massif alpin (Piémont italien, contrée qui faisait historiquement partie du même royaume que la Savoie avant 1860). Sur les places et parvis, seront posées de grandes dalles (60 x 100 cm) tandis que le tour de l'église adoptera un dallage aux formes variables. Bordures, marches et murets seront essentiellement composés de granit, tandis que les couvertines seront en pierre de Luserne.
Malgré le gros écart d'altimétrie entre l'arrière de l'église et la RD, tous ces espaces piétons seront accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un véritable exploit, en site de montagne, qui a demandé un important travail en amont afin de trouver des solutions techniques viables et esthétiques, notamment concernant les rampes.

Exemple de dallage aux formes aléatoires pour le contour de l'église.
Atelier paysager

Les travaux de dallage autour de l'église et sur le parvis, ainsi que l'accès nord, débuteront au printemps 2024. L'extension de la place de l'église se fera conjointement à la livraison du dernier programme de constructions, le long de la RD 1212. La finalisation de ces espaces s’étalera donc sur environ trois ans. L'ensemble de ces aménagements représentera un investissement public d'environ 3,2 M €. Ils sont en partie financés par une taxe d'aménagement majorée, imposée aux promotions immobilières du périmètre. La commune espère également des subventions. Le Conseil régional s'est déjà engagé à hauteur de 200 000 €.

4. Restauration de l'église

L'église est la vedette de la zone piétonne qui sera créée. Si des travaux de rénovation sont assurés régulièrement, la Municipalité souhaite qu'elle retrouve toute sa beauté d'antan. Au fil des décennies, certains travaux ont parfois été engagés de manière pragmatique, pour faire face à des urgences, mais pas de façon esthétique (le clocher muré côté est est représentatif du problème). La mairie a donc fait appel à un cabinet spécialisé dans le patrimoine religieux afin qu'il fasse des préconisations, tant pour restaurer l'intérieur que l'extérieur de l'édifice.
Il convient de préciser, par ailleurs, que l'église n'est pas menacée dans sa stabilité par les travaux qui ont été réalisés autour, contrairement aux rumeurs entendues çà et là.

Église Sainte-Marie-Madeleine
Praz sur Arly Tourisme

5. Chalets Saint-Victor

Cette promotion privée de deux chalets comprend des logements en accession libre et des commerces ou restaurants aux rez-de-chaussée. Ils disposent de parkings privés en sous-sol.

Atelier des Vergers Architectes

6. Commerces, logements et placette

La dernière phase du programme consiste en deux chalets au caractère moderne, dont le style s'inspire des anciennes pensions de famille historiques du village, avec des clins d'œil, également, à l'architecture piémontaise (à l'instar des arches). Ils entoureront une nouvelle placette publique qui sera un appel à visiter le quartier piétonnier. Le chalet est viendra aussi épouser les lignes de la nouvelle place de l'église.
Les travaux de ce programme immobilier débuteront début 2024.

Vue sur un séjour de la résidence "Le Pratz"
Atelier des vergers architectes

Le PRATZ : UNE RÉSIDENCE DE HAUT STANDING AU CŒUR DU NOUVEAU QUARTIER PIÉTONNIER

Le centre-village de Praz-sur-Arly continue sa transformation pour renforcer le dynamisme de la station été comme hiver, avec la création d’un quartier piétonnier autour de la nouvelle place du village à proximité de l’église.

La résidence « Le Pratz » est la dernière tranche d’aménagement de ce nouvel ensemble, haut lieu de convivialité en plein cœur du village, et sera livrée au cours du 2e trimestre 2025.

La résidence sera composée de 17 appartements avec de spacieux balcons ou terrasses, répartis sur 2 chalets (12 appartements pour le chalet D et 5 appartements pour le chalet E), au style typiquement savoyard de Praz-sur-Arly, avec un mariage élégant de l’authentique et du contemporain.

Du T2 au T5 duplex avec 48 places de stationnement en sous-sol, « Le Pratz » propose également quatre locaux commerciaux avec parking en sous-sol.

En perspective, le projet de la résidence "Le Pratz"
Atelier des vergers architectes

7. Le monument aux morts

Il garde la mémoire des soldats pralins morts pour la France et leur rend hommage. Lieu de rassemblement des habitants lors des cérémonies commémoratives, ce monument a été déplacé au cimetière à l'été 2023, en concertation avec l'association des Anciens combattants. Il reviendra une fois tous les travaux achevés et sera installé près de l'office de tourisme. Il retrouvera ainsi quasiment sa place d'origine puisqu'il avait été déplacé à l'ouest de la place au début des années 1990.

Marie-Anaïs Lien

8.  Une promenade le long du torrent

Un chemin sera créé le long du Nant du Praz, près des nouveaux jardins partagés. Il ressortira face à la Maison de la Presse. À terme, il pourrait être complété par une passerelle permettant l'accès direct au cimetière sans passer par la route de la Tonnaz.

Jardins partagés longeant le Nant du Praz
Marie-Anaïs Lien

9. Repenser le début de la route de la Tonnaz

Une étude est en cours pour définir les possibilités d'aménagement de la route de la Tonnaz depuis la RD 1212 jusqu'à la route du Nant du Praz. L'objectif serait de mieux sécuriser les piétons. Îlots, sens unique, marquages au sol, nouvelles places de stationnements sont à l'étude.

Route du Nant du Praz le 17 septembre 2020
Praz sur Arly Tourisme